명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
538,200,000원
5억 3,820만
감정가 468,000,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
4,680만원
실거래 대비
▼ 3.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 교문동 1-8 동방아파트 102동 1층102호
2025-07-22 16:45
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있으나 현지방문 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여, 그 정확한 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
- -안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 넣어 두었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-24
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 6,800만원
입찰 보증금
4,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 대기 | 4억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동방아파트
102동 1층102호
체육관로 124 (교문동,동방아파트)
전유
· 단독 소유 부분
307세대
총 세대
2동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 95건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 57건
인근 학교
직선거리
고
873m
구리고등학교
중
776m
구리중학교
초
414m
교문초등학교
인근 지하철직선거리
8
구리(구리전통시장)역
767m
경의중앙선
구리역역
환승
944m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,058평
6,805㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,805.0㎡
≈
2,058.5평
소유
개인
소재
경기도 구리시 교문동 · 1-8
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
209억 9,342만원
3,085,000원/㎡ × 6,805.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,085,000원/㎡
▲
+84.7%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
비행안전제3구역(전술)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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