특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 성안(전입 2018-08-07), 주식회사 성안.(전입 2020-04-20), 조아해(전입 2022-11-18)
- 맹지 도로접면 맹지 (4182031022105270000, 2026년)
- 농취증 목록1 토지는 농지취득자격증명 필요[미제출시 매수신청보증금 몰수]
- 병합·중복 관련사건: 2026타경20283, 2026타경20469
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
873,057,000원
8억 7,305만
감정가 2,545,354,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
8,730만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 가평군 설악면 선촌리 527
2938㎡
#2
· 4동
경기도 가평군 설악면 선촌리 528 4동
일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층공장
1층 196㎡
#3
· 3동
경기도 가평군 설악면 선촌리 528 3동
경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층공장
1층 57㎡
#4
· 2동
경기도 가평군 설악면 선촌리 528 2동
일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층공장
1층 196㎡
#5
· 1동
경기도 가평군 설악면 선촌리 528 1동
일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층공장
1층 196㎡
#6
경기도 가평군 설악면 선촌리 527-2
523㎡
#7
경기도 가평군 설악면 선촌리 528
3448㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 설악면 선촌리 527
2025-04-07 12:40
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 60대 직원 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 선촌리 528 4동
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 60대 직원 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 선촌리 528 3동
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 60대 직원 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 선촌리 528 2동
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 60대 직원 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 선촌리 528 1동
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 60대 직원 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 선촌리 527-2
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 60대 직원 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 선촌리 528
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 60대 직원 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-07-29
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8억 7,305만원
▼ 66% 감정가 25억 4,535만
입찰 보증금
8,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
25억 4,535만→8억 7,305만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 1,113만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 25억 4,535만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 17억 8,174만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 유찰 | 12억 4,722만원 |
| 4 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 8억 7,305만원 |
토지 정보 VWorld
889평
2,938㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,938.0㎡
≈
888.7평
소유
개인
소재
경기도 가평군 설악면 선촌리 · 527
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,834만원
57,300원/㎡ × 2,938.0㎡
▲
감정가 1512%
2026년 기준
57,300원/㎡
▲
+78.0%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.