특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 2.제시외 건물 매각 포함(매각에서 제외되는 제시외 건물(주택, 감정평가서상 ㄱ) 있음, 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명하고, 이를 감안한 단가는 716,000/㎡
- 맹지 도로접면 맹지 (4182025034105560003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4182025034105560008, 2026년)
- 농취증 3.목록2, 7~10:농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경71968, 2025타경71969
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
2,105,200,000원
21억 520만
감정가 2,084,931,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
849만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (10)
#1
경기도 가평군 가평읍 금대리 548-10
602㎡
#2
경기도 가평군 가평읍 금대리 548-6
231㎡
#3
경기도 가평군 가평읍 금대리 547-1
939㎡
#4
경기도 가평군 가평읍 금대리 554-2
205㎡
#5
경기도 가평군 가평읍 금대리 553-1
324㎡
#6
경기도 가평군 가평읍 금대리 552-1
23㎡
#7
경기도 가평군 가평읍 금대리 554-6
158㎡
#8
경기도 가평군 가평읍 금대리 556-1
711㎡
#9
경기도 가평군 가평읍 금대리 556-3
63㎡
#10
경기도 가평군 가평읍 금대리 556-8
440㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 가평읍 금대리 548-10
2025-07-09 14:50
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 548-6
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 547-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 554-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 553-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 552-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 554-6
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 556-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 556-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 556-8
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-24
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
20억 8,493만원
입찰 보증금
2억 849만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 대기 | 20억 8,493만원 |
토지 개요 사건 매물
1,118평
3,696㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
602.0㎡
≈
182.1평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 548-10
물건 #2
231.0㎡
≈
69.9평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 548-6
물건 #3
939.0㎡
≈
284.0평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 547-1
물건 #4
205.0㎡
≈
62.0평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 554-2
물건 #5
324.0㎡
≈
98.0평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 553-1
물건 #6
23.0㎡
≈
7.0평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 552-1
물건 #7
158.0㎡
≈
47.8평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 554-6
물건 #8
711.0㎡
≈
215.1평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 556-1
물건 #9
63.0㎡
≈
19.1평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 556-3
물건 #10
440.0㎡
≈
133.1평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 556-8
토지 정보 VWorld
182평
602㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
602.0㎡
≈
182.1평
소유
개인
소재
경기도 가평군 가평읍 금대리 · 548-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,806만원
162,900원/㎡ × 602.0㎡
▲
감정가 2126%
2026년 기준
162,900원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
홍수관리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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