명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
43,000,000원
4,300만
감정가 43,000,000원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
430만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 83-83 3층303호
2025-07-11 12:20
- 현장출장시 전입세대확인서상 세대주의 아들이자 이 사건 채무자겸소유자의 형을 만나 목록 기재 부동산에는 어머니와 동생과 함께 3명이 살고 있으며, 다른 사람은 없다는 진술을 청취함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-24
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4,300만원
입찰 보증금
430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 대기 | 4,300만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
사용승인
1994년 7월 · 허가 1993-07-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,546.5㎡ · 대지 577.0㎡
세대·호
16세대
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 215%
주차
10대
· 실내 6 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
174평
577㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
577.0㎡
≈
174.5평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 83-83
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,030만원
1,439,000원/㎡ × 577.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,439,000원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역(후방지역:500m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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