특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 민석기(전입 2011-09-30)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,502,009,000원
15억 200만
감정가 2,145,726,680원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
1억
5,020만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3
241㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 월산리 296-3
601㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3
경량철골구조 단열판넬지붕 단층 위험물저장및처리시설
1층 191.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3
2025-07-08 11:39
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 월산리 296-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
15억 200만원
▼ 30% 감정가 21억 4,572만
입찰 보증금
1억 5,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 4,572만→15억 200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 21억 4,572만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 15억 200만원 |
토지 개요 사건 매물
312평
1,033㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
241.0㎡
≈
72.9평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3
물건 #2
601.0㎡
≈
181.8평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 월산리 296-3
물건 #3
191.1㎡
≈
57.8평
건물
99
일반건물
경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3
토지 정보 VWorld
73평
241㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
241.0㎡
≈
72.9평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 월산리 · 295-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,293만원
1,174,000원/㎡ × 241.0㎡
▲
감정가 758%
2026년 기준
1,174,000원/㎡
▲
+37.5%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
영농여건불리농지
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
사용승인
2004년 12월 · 허가 2000-05-09
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
191.1㎡ · 대지 912.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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