특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경72385
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
313,600,000원
3억 1,360만
감정가 448,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
3,136만원
실거래 대비
▼ 19.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 호평동 618 호평마을 한화꿈에그린아파트 1506동 8층802호
2025-07-28 13:14
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 1,360만원
▼ 30% 감정가 4억 4,800만
입찰 보증금
3,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,800만→3억 1,360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 4억 4,800만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 3억 1,360만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
호평마을 한화꿈에그린아파트
1506동 8층802호
·
철근콘크리트구조
늘을3로 71 (호평동,호평마을 한화꿈에그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
414세대
총 세대
6동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
현 매물 8층
현 매물 8층
인근 학교
직선거리
고
431m
호평고등학교
중
374m
호평중학교
초
370m
구룡초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
777m
경춘선
천마산역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,312평
20,867㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,866.6㎡
≈
6,312.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 호평동 · 618
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
426억 5,133만원
2,044,000원/㎡ × 20,866.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,044,000원/㎡
▲
+13.6%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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