특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 3.목록1,2 지상에 분묘 소재여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,147,048,000원
21억 4,704만
감정가 3,067,211,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
2억
1,470만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 남양주시 수동면 운수리 산14-1
127988㎡
#2
경기도 남양주시 수동면 운수리 산14-3
10059㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 운수리 산14-1
2025-07-29 11:38
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 운수리 산14-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
21억 4,704만원
▼ 30% 감정가 30억 6,721만
입찰 보증금
2억 1,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
30억 6,721만→21억 4,704만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 30억 6,721만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 21억 4,704만원 |
토지 개요 사건 매물
41,759평
138,047㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
127,988.0㎡
≈
38,716.2평
토지
제방
경기도 남양주시 수동면 운수리 산14-1
물건 #2
10,059.0㎡
≈
3,042.8평
토지
제방
경기도 남양주시 수동면 운수리 산14-3
토지 정보 VWorld
38,716평
127,988㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
127,988.0㎡
≈
38,716.2평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 수동면 운수리 · 14-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,386만원
4,640원/㎡ × 127,988.0㎡
▲
감정가 516%
2026년 기준
4,640원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
계획관리지역
저촉
공장설립승인지역
저촉
농림지역
저촉
도시지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
제1종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (5)
사회복지시설
접함
영농여건불리농지
접함
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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