특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 설혜진(전입 2020-12-04)
- HUG인수조건 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 106,330,000원
C
매력지수51
유찰 5회
부동산강제경매
2024타경573844 · 인천지방법원 · 아파트
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
157,757,077원
1억 5,775만
감정가 217,000,000원
감정가의 72%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 151,900,000원
최저가 대비 +3%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
인천지방법원
5회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,519만원
최저가의 10% · 15,190,000원
실거래 대비
▼ 22.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.03억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
주택도시보증공사의 말소동의 확약이 유효하면 인수 0원*·실질취득 151,900,000원입니다. 확약이 적용되지 않으면 71,026,600원을 인수해 총 부담이 222,926,600원으로 상승합니다.
- 가격 확약 유효 시 최저가·실질취득 151,900,000원은 2026.04. 최근 실거래 160,000,000원의 94.9%
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 220,000,000원·대항력과 우선변제권 있음. 확약 적용 인수 0원*, 미적용 룰상 71,026,600원
- 리스크 확약서 원본과 말소 조건, 현재 점유·추가 임대 여부 확인 필수. 5회 유찰·39세대·최근 실거래 표본 1건
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
4.2회 유찰
소재지
인천광역시 부평구 부일로 21, 9층901호 (부평동,한결아파트)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경573844
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·제219호 법정
물건
한결아파트 9층901호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부일로 21, 9층901호 (부평동,한결아파트)
2024-12-03 13:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-24
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 5,190만원
▼ 30% 감정가 2억 1,700만
입찰 보증금
1,519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,700만→1억 5,190만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 633만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 2억 1,700만원 |
| 2 | 2026-01-30 | 유찰 | 1억 5,190만원 |
| 3 | 2026-03-13 | 유찰 | 1억 633만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 유찰 | 7,443만원 |
| 5 | 2026-06-24 | 유찰 | 2억 1,700만원 |
| 6 | 2026-07-24 | 대기 | 1억 5,190만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한결아파트
9층901호
·
철근콘크리트구조
부일로 21 (부평동,한결아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설
39세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
749%
/ 500 한도
연식
11년차 · 준공 2015년 4월
0년15년30년+
연면적
4,870㎡
대지면적
640㎡
단지 시설K-apt V4 detail
65대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 4건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 5건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
363m
인천부흥고등학교
중
797m
부평여자중학교
초
156m
인천부개서초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부개역역
717m
경인선
부평역역
환승
724m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
92평
302㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
302.5㎡
≈
91.5평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 492-10
특성
일반상업지역
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,704만원
3,296,000원/㎡ × 302.5㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
3,296,000원/㎡
▲
+149.7%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 부평구 부일로 21, 9층901호 (부평동,한결아파트)
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매각결과
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