특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이건(전입 2022-03-30), 보증공사(전입 2022-03-30)
- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 69,580,000원
C
매력지수48
유찰 5회
부동산강제경매
2024타경581012 · 인천지방법원 · 아파트
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
99,400,000원
9,940만
감정가 142,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-24
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
994만원
최저가의 10% · 9,940,000원
실거래 대비
▼ 44.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.79억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
주택도시보증공사 말소동의 확약서가 약정대로 이행되면 실질취득 99,400,000원·인수 0원*. 이행되지 않으면 현재 회차 룰상 49,789,200원을 인수합니다.
- 가격 확약 이행 시 실질취득 99,400,000원 = 제공된 실거래 평균 138,500,000원의 71.8%. 다만 최신 거래가 2022.03이고 표본은 2건
- 권리 실제 임차인 이건 1명·보증금 147,000,000원·대항력 및 우선변제 있음. 보증공사는 대위·승계 중복신고
- 리스크 5회 유찰, 단지 평균 유찰 5.5회·매각률 0.0%. 확약 원본의 대상·조건·말소 실행 여부 확인이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
5.5회 유찰
소재지
인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 5층 501호 (부평동,대경아파트)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경581012
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·제219호 법정
물건
대경아파트 5층 501호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 5층 501호 (부평동,대경아파트)
2024-12-20 11:45
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-24
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,940만원
▼ 30% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,200만→9,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,958만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2026-01-30 | 유찰 | 9,940만원 |
| 3 | 2026-03-13 | 유찰 | 6,958만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 유찰 | 4,870만원 |
| 5 | 2026-06-24 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 6 | 2026-07-24 | 대기 | 9,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대경아파트
5층 501호
·
철근콘크리트구조
부평대로104번길 30 (부평동,대경아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
12세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
299%
/ 500 한도
연식
24년차 · 준공 2002년 2월
0년15년30년+
연면적
750㎡
대지면적
251㎡
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
369m
부평여자고등학교
중
514m
부평중학교
초
119m
인천부평동초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
부평시장역
257m
도시철도 7
인천지하철 1
부평구청역
환승
813m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
251㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
251.2㎡
≈
76.0평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 438-29
특성
일반상업지역
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,822만원
2,899,000원/㎡ × 251.2㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
2,899,000원/㎡
▲
+163.5%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 5층 501호 (부평동,대경아파트)
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매각결과
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현장 사진 (10장)
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