명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
469,000,000원
4억 6,900만
감정가 670,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
4,690만원
실거래 대비
▼ 39.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 주엽동 29 문촌마을아파트 406동 2층202호
2026-01-20 15:45
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 6,900만원
▼ 30% 감정가 6억 7,000만
입찰 보증금
4,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 7,000만→4억 6,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 6억 7,000만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 4억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
문촌마을아파트
406동 2층202호
대산로 141 (주엽동,문촌마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
540세대
총 세대
10동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼익건설 (주)
단지 시설K-apt V4 detail
976대
주차
세대당 1.81
25대
승강기
동당 2.5
258대
CCTV
세대당 0.48
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
37평형
공급 ~121㎡
전용 101㎡ · 145건
47평형
공급 ~156㎡
전용 130㎡ · 73건
69평형
공급 ~228㎡
전용 190㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 130.0㎡ (약 39.3평)
412세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
683m
주엽고등학교 ★ 단지 추천
중
386m
오마중학교 ★ 단지 추천
중
687m
한수중학교 ★ 단지 추천
초
148m
문촌초등학교 ★ 단지 추천
초
331m
오마초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
458m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주엽1동사무소, 주엽2동사무소) 병원(일산백병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(문화공원, 강선공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,318평
40,721㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,720.9㎡
≈
12,318.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 29
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1114억 5,310만원
2,737,000원/㎡ × 40,720.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,737,000원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
개발행위허가제한지역
접함
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
사회복지시설
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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