특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20251022) 후 재기일(20260810)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경55868
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
714,000,000원
7억 1,400만
감정가 1,020,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
7,140만원
실거래 대비
▼ 33.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 성복2로 220, 306동 6층602호 (성복동,버들치마을성복힐스테이트3차)
2024-10-30 14:33
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 소유자 유관욱의 세대, 소유자 아닌 서윤석 1인 세대가 각 등재되어 있어 서윤석을 임차인으로 추정하고 등록하였음.
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
7억 1,400만원
▼ 30% 감정가 10억 2,000만
입찰 보증금
7,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
10억 2,000만→7억 1,400만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-12 | 유찰 | 10억 2,000만원 |
| 2 | 2025-10-22 | 매각 | 7억 1,400만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 7억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
버들치마을성복힐스테이트3차
306동 6층602호
성복2로 220 (성복동,버들치마을성복힐스테이트3차)
전유
· 단독 소유 부분
823세대
총 세대
12동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설(주)
시행 일레븐건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,674대
주차
세대당 2.03
23대
승강기
동당 1.9
316대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
34평형
공급 ~114㎡
전용 95㎡ · 71건
46평형
공급 ~151㎡
전용 126㎡ · 116건
50평형
공급 ~165㎡
전용 138㎡ · 159건
55평형
공급 ~183㎡
전용 153㎡ · 111건
61평형
공급 ~201㎡
전용 168㎡ · 100건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 141.7㎡ (약 42.9평)
259세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
332m
성복고등학교 ★ 단지 추천
중
641m
성서중학교
초
221m
성서초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
1.8km
신분당선
상현역
2.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(성복동주민센터, 수지구청) 백화점(신세계백화점)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,355평
67,290㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,289.6㎡
≈
20,355.0평
소유
법인
소재
경기도 용인시 수지구 성복동 · 760
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2441억 2,666만원
3,628,000원/㎡ × 67,289.6㎡
2026년 기준
3,628,000원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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