특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 엔케이씨엘인터내셔널 (윤지현)(전입 2020-12-21), (주)지에셋 (윤지현)(전입 2021-09-08)
- 대지권미등기 3.대지권 미등기이나 과세정보 제출명령에 따라 2026.3.9.자 화성시 동탄구청이 제출한 취득세(등록면허세) 납부확인서에 의하면 채무자겸소유자가 본건 토지 및 각 건물에 대하여 분양을 원인으로 취득세 등을 2020.4.10
- 병합·중복 관련사건: 2025타경58741
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,200,527,000원
42억 52만
감정가 6,000,754,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
4억
2,005만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (12)
#1
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호
철근콘크리트구조 104.8㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#2
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1403호
철근콘크리트구조 104.8㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#3
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1405호
철근콘크리트구조 89.08㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#4
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1406호
철근콘크리트구조 114.24㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#5
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1407호
철근콘크리트구조 98.01㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#6
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1408호
철근콘크리트구조 101.64㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#7
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1409호
철근콘크리트구조 101.64㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#8
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1410호
철근콘크리트구조 98.01㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#9
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1411호
철근콘크리트구조 108.8㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#10
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1412호
철근콘크리트구조 108.8㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#11
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1413호
철근콘크리트구조 116.96㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
#12
· 엠타워지식산업센터
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1414호
철근콘크리트구조 36.98㎡
공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호
2025-08-16 11:32
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1403호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1405호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1406호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1407호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1408호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1409호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1410호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1411호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1412호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1413호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1414호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
42억 52만원
▼ 30% 감정가 60억 75만
입찰 보증금
4억 2,005만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
60억 75만→42억 52만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 60억 75만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 42억 52만원 |
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
2025년 기준
1,690,000원/㎡
▲
+1.9%
· 연평균 +0.9%
· 2023년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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