특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최영락(전입 1998-03-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,996,536,800원
19억 9,653만
감정가 1,996,536,800원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
1억
9,965만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
390㎡
#2
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3
838㎡
#3
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
연와조 스라브지붕 2층 주택 및 사무실
1층 사무실 113.2㎡
2층 주택 84.38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
2025-08-09 17:47
- 해당 토지의 지상에 목록3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략함
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3
- 해당 토지의 지상에 목록3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략함
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
- -현황조사 방문시 본건 부동산 1층 gs25시 편의점에서 만난 임차인의 배우자와 1층 유신공인중개사 사무실에서 만난 최*락, 2층 주택에서 만난 거주자 최*락에게 안내문을 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-24
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
19억 9,653만원
입찰 보증금
1억 9,965만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 대기 | 19억 9,653만원 |
토지 개요 사건 매물
406평
1,341㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
390.0㎡
≈
118.0평
토지
대
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
물건 #2
838.0㎡
≈
253.5평
토지
대
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3
물건 #3
113.2㎡
≈
34.2평
건물
대
일반건물
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
토지 정보 VWorld
118평
390㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
390.0㎡
≈
118.0평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 · 242-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,199만원
876,900원/㎡ × 390.0㎡
▲
감정가 584%
2026년 기준
876,900원/㎡
▲
+218.9%
· 연평균 +16.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
공장설립승인지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
자연취락지구
제한보호구역(지원/헬기:2km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 단독주택,사무실
사용승인
1992년 6월 · 허가 1990-09-04
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
197.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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