특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
208,850,000원
2억 885만
감정가 206,700,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
2,067만원
실거래 대비
▼ 63.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34, 522동 17층1704호 (정자동,백설마을삼환나우빌아파트)
2025-02-04 12:01
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자의 처(이랑희)를 세대주로 하고 채무자(이종훈)를 동거인으로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-24
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
2억 670만원
입찰 보증금
2,067만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 대기 | 2억 670만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백설마을삼환나우빌아파트
522동 17층1704호
천천로22번길 34 (정자동,백설마을삼환나우빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
772세대
총 세대
8동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼환건설(주),진로건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
774대
주차
세대당 1.0
20대
승강기
동당 2.5
123대
CCTV
세대당 0.16
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.8㎡ (약 18.1평)
772세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
175m
대평고등학교
중
356m
대평중학교 ★ 단지 추천
초
162m
수원동신초등학교
초
245m
효천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
화서역역
1.1km
경부선
성균관대역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(중부경찰서) 대형상가(롯데마트) 공원(만석, 정자공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,956평
26,300㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,299.8㎡
≈
7,955.7평
소유
개인
소재
경기도 수원시 장안구 정자동 · 880-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
600억 6,874만원
2,284,000원/㎡ × 26,299.8㎡
2026년 기준
2,284,000원/㎡
▲
+43.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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