매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
141,515,000원
1억 4,151만
감정가 177,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,239만원
실거래 대비
▼ 22.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인서로 46, 103동 12층1203호 (상인동,상인서한타운)
2023년06월23일
- 현황조사 목적물 방문하였으나 거주자나 관계자를 만날수 없음.전입세대열람내역과 주민등록등본 확인한바 현재 소유자인 이덕희와 소유자의 가족이 전입된 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 2,390만원
▼ 30% 감정가 1억 7,700만
입찰 보증금
1,239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,700만→1억 2,390만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-05 | 유찰 | 1억 7,700만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 2,390만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상인서한타운
103동 12층1203호
상인서로 46 (상인동,상인서한타운)
전유
· 단독 소유 부분
424세대
총 세대
5동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주) 서한
단지 시설K-apt V4 detail
424대
주차
세대당 1.0
12대
승강기
동당 2.4
78대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 51건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 37건
52평형
공급 ~173㎡
전용 135㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.1㎡ (약 28.2평)
424세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
774m
경북기계공업고등학교
고
859m
상인고등학교 ★ 단지 추천
중
179m
상원중학교 ★ 단지 추천
중
714m
상인중학교 ★ 단지 추천
초
134m
대구월촌초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
693m
대구 도시철도 1
월촌역
952m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시지하철공사, 대한주택공사,달서소방서, 송현파출소,우체국,동사무소) 병원(명문당 한의원) 백화점(롯데백화점) 공원(월배근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,702평
12,239㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,238.7㎡
≈
3,702.2평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1521
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
259억 8,276만원
2,123,000원/㎡ × 12,238.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,123,000원/㎡
▲
+69.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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