명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,675,999,000원
16억 7,599만
감정가 2,394,285,610원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
1억
6,759만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (12)
#1
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28
1157㎡
#2
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28
일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 230㎡
2층 210.65㎡
#3
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38
671㎡
#4
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38
일반철골구조 경사지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 131.1㎡
#5
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-39
57㎡
#6
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-9
101㎡
#7
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-10
769㎡
#8
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-16
149㎡
#9
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-19
298㎡
#10
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-27
229㎡
#11
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-29
68㎡
#12
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-30
420㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28
2025-07-16 09:58
- 해당 토지의 지상에 목록2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서는 해당 주소의 세대주, 임차인이 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나, 상가건물임대차현황서에는 3인의 임차인이 기재되어 있음. 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주, 임차인이 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-39
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-9
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-16
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-19
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-27
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-29
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
16억 7,599만원
▼ 30% 감정가 23억 9,428만
입찰 보증금
1억 6,759만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 9,428만→16억 7,599만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 23억 9,428만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 16억 7,599만원 |
토지 개요 사건 매물
1,295평
4,280㎡
대
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
1,157.0㎡
≈
350.0평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28
물건 #2
230.0㎡
≈
69.6평
건물
대
일반건물
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-28
물건 #3
671.0㎡
≈
203.0평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38
물건 #4
131.1㎡
≈
39.7평
건물
대
일반건물
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-38
물건 #5
57.0㎡
≈
17.2평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-39
물건 #6
101.0㎡
≈
30.6평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-9
물건 #7
769.0㎡
≈
232.6평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-10
물건 #8
149.0㎡
≈
45.1평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-16
물건 #9
298.0㎡
≈
90.1평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-19
물건 #10
229.0㎡
≈
69.3평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-27
물건 #11
68.0㎡
≈
20.6평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-29
물건 #12
420.0㎡
≈
127.0평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 219-30
토지 정보 VWorld
350평
1,157㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,157.0㎡
≈
350.0평
소유
법인
소재
경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 · 219-28
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,960만원
509,600원/㎡ × 1,157.0㎡
▲
감정가 406%
2026년 기준
509,600원/㎡
▲
+96.5%
· 연평균 +8.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
(한강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2017년 12월 · 허가 2017-09-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
440.6㎡ · 대지 1,157.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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