매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
236,110,000원
2억 3,611만
감정가 1,067,780,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,794만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (5)
#1
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 901
764㎡
#2
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 902-1
526㎡
#3
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 902-2
314㎡
#4
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 899
121㎡
#5
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 900
66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 901
2024년05월01일
- 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없음.
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 902-1
- 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없음.
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 902-2
- 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없음.
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 899
- 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없음.
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 900
- 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-07
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 7,946만원
▼ 83% 감정가 10억 6,778만
입찰 보증금
1,794만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
10억 6,778만→1억 7,946만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,562만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-03 | 유찰 | 10억 6,778만원 |
| 2 | 2025-05-08 | 유찰 | 7억 4,744만원 |
| 3 | 2025-06-05 | 유찰 | 5억 2,321만원 |
| 4 | 2025-07-10 | 유찰 | 3억 6,624만원 |
| 5 | 2026-01-08 | 유찰 | 2억 5,637만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 7,946만원 |
토지 개요 사건 매물
542평
1,791㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
764.0㎡
≈
231.1평
토지
99
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 901
물건 #2
526.0㎡
≈
159.1평
토지
99
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 902-1
물건 #3
314.0㎡
≈
95.0평
토지
99
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 902-2
물건 #4
121.0㎡
≈
36.6평
토지
99
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 899
물건 #5
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 900
토지 정보 VWorld
231평
764㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
764.0㎡
≈
231.1평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 · 901
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,611만원
125,800원/㎡ × 764.0㎡
▲
감정가 1111%
2026년 기준
125,800원/㎡
▲
+107.2%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
저촉
고도지구
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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