매력지수 88
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
152,999,900원
1억 5,299만
감정가 218,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,526만원
실거래 대비
▼ 7.1%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 호산로 125, 201동 16층1607호 (파호동,삼성명가타운)
2024년04월11일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-07
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 5,260만원
▼ 30% 감정가 2억 1,800만
입찰 보증금
1,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,800만→1억 5,260만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 682만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 유찰 | 2억 1,800만원 |
| 2 | 2025-07-10 | 유찰 | 1억 5,260만원 |
| 3 | 2025-08-07 | 유찰 | 1억 682만원 |
| 4 | 2025-09-04 | 유찰 | 7,477만원 |
| 5 | 2025-10-02 | 유찰 | 5,234만원 |
| 6 | 2025-11-06 | 유찰 | 3,663만원 |
| 7 | 2025-12-04 | 매각 | 2,564만원 |
| 8 | 2026-03-05 | 유찰 | 2,564만원 |
| 9 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 1,800만원 |
| 10 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 5,260만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성명가타운
성서삼성명가타운
201동 16층1607호
호산로 125 (파호동,삼성명가타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,999세대
총 세대
21동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 삼성중공업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,276대
주차
세대당 1.14
50대
승강기
동당 2.4
379대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 246건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 223건
40평형
공급 ~133㎡
전용 104㎡ · 43건
52평형
공급 ~173㎡
전용 135㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.7㎡ (약 25.9평)
1,999세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
744m
호산고등학교 ★ 단지 추천
중
705m
심인중학교
초
497m
대구호산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
강창역
576m
대구 도시철도 2
대실역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구강창우체국) 병원(성서병원, 계명대학교병원) 공원(은하수공원 호산근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28,170평
93,124㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
93,124.3㎡
≈
28,170.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 파호동 · 89
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1682억 7,561만원
1,807,000원/㎡ × 93,124.3㎡
2026년 기준
1,807,000원/㎡
▲
+67.3%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
기타도로시설
접함
가축사육제한구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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