특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 류지호(전입 2025-05-20)
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
180,000,000원
1억 8,000만
감정가 241,000,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
1,687만원
실거래 대비
▼ 23.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 160-1 청라린스트라우스 201동 12층1206호
2025-09-26 12:16
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 주택임차권이 확인되는바 상가건물임대차현황서 제공대상이 아님(서인천세무서).
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 6,870만원
▼ 30% 감정가 2억 4,100만
입찰 보증금
1,687만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,100만→1억 6,870만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 대기 | 1억 6,870만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청라린스트라우스
201동 12층1206호
청라라임로 85 (연희동,청라린스트라우스)
전유
· 단독 소유 부분
590세대
총 세대
4동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 41층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우미건설
시행 (주)심우건설 외
단지 시설K-apt V4 detail
1,012대
주차
세대당 1.72
12대
승강기
동당 3.0
201대
CCTV
세대당 0.34
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 115.5㎡ (약 34.9평)
512세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
807m
인천초은고등학교
고
2.3km
인천디자인고등학교 ★ 단지 추천
중
365m
인천청라중학교
초
466m
인천청라초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
가정(루원시티)역
2.4km
인천지하철 2
서구청역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(서구청)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,727평
45,380㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,379.8㎡
≈
13,727.3평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 160-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1326억 4,515만원
2,923,000원/㎡ × 45,379.8㎡
2026년 기준
2,923,000원/㎡
▲
+32.9%
· 연평균 +2.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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