특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김성호(전입 2022-03-02)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-04-11 김성호
- HUG인수조건 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수32
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
67,894,397원
6,789만
감정가 110,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
539만원
실거래 대비
▼ 32.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 53,900,000원만 보면 감정가의 49%지만, 임차보증금 미배당액을 포함한 실질취득은 113,370,200원입니다.
- 가격 현재 최저가 53,900,000원 + 예상 인수 59,470,200원 = 실질취득 113,370,200원
- 권리 김성호 보증금 112,000,000원·전입 2022.03.02.·확정일자 2022.01.26.로 대항력과 우선변제권 있음
- 확약 주택도시보증공사의 임차권등기 말소동의 확약서가 있으나 대항력 포기까지 확인되지 않아 인수 위험 유지
- 결론 추가 유찰돼도 인수액이 증가해 실질취득은 약 112,000,000원대로 유지되는 대항력 인수형
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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