특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최민선(전입 2021-10-27)
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수48
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
60,622,650원
6,062만
감정가 99,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
485만원
실거래 대비
▼ 44.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최민선의 룰상 미배당 57,763,180원은 주택도시보증공사의 말소동의 확약 반영 시 실질 인수 0원*. 석준영은 말소기준권리 이후 전입으로 대항력 없음. 다만 실거래 비교자료가 없어 감정가 49%만으로 저렴 판단은 금지.
- 가격 최저가 48,510,000원·감정가의 49%·2회 유찰이나, 실거래 자료가 없어 시세 메리트는 판정할 수 없음
- 자금 현재 회차 실질취득 48,510,000원* · 확약 전 최민선 보증금 부족분 57,763,180원
- 리스크 확약은 최민선에게만 적용. 확약서 원문·말소 조건과 보증금 미상 석준영의 실제 점유관계를 입찰 전 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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