특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신귀상(전입 2022-09-07)
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수54
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
105,324,200원
1억 532만
감정가 172,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
842만원
실거래 대비
▼ 43.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차인의 룰상 인수액 116,637,040원은 주택도시보증공사의 말소동의 확약서로 실질 0원* 전제입니다. 별도 점유자와 낮은 환금성은 남습니다.
- 권리 신귀상은 2022.09.07. 전입·점유로 말소기준일 2023.10.16.보다 앞서 대항력이 있습니다.
- 확약 말소동의 확약 적용 시 신귀상 임차권의 실질 인수는 0원*. 미적용 시 현재 회차 룰상 116,637,040원입니다.
- 점유 실제 임차인 2명. ELKHATIRI AMINA는 2025.08.29. 전입으로 대항력은 없지만 보증금과 명도 상태를 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 84,280,000원은 확인 실거래 230,000,000원의 36.6%지만, 실거래가 2021.08. 1건뿐이고 총 5세대라 현재 시세 재검증이 필요합니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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