매력지수 86
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
94,110,000원
9,411만
감정가 139,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
681만원
실거래 대비
▼ 42.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1, 102동 8층802호 (강창한서꼼빠니아타운)
2024년08월26일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-07
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,811만원
▼ 51% 감정가 1억 3,900만
입찰 보증금
681만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,900만→6,811만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,767만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 2 | 2025-12-04 | 유찰 | 9,730만원 |
| 3 | 2026-01-08 | 유찰 | 6,811만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 5 | 2026-04-09 | 유찰 | 9,730만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 대기 | 6,811만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
강창한서꼼빠니아타운
102동 8층802호
·
철근콘크리트구조
달구벌대로 802-1 (강창한서꼼빠니아타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(APT.)
448세대
총 세대
3동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한서주택
단지 시설K-apt V4 detail
433대
주차
세대당 0.97
13대
승강기
동당 4.3
45대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 148건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 66.1㎡ (약 20.0평)
448세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
302m
다사고등학교 ★ 단지 추천
중
404m
다사중학교
초
563m
대구죽곡초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
다사역
478m
대구 도시철도 2
대실역
675m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(다사읍사무소,다사우체국) 병원(보건지소) 공원(매곡공원, 죽곡공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,761평
15,738㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,738.0㎡
≈
4,760.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 · 719-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198억 4,561만원
1,261,000원/㎡ × 15,738.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,261,000원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공장설립제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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