특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최성규(전입 2022-09-05)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-05-24 최성규
- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수53
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
138,391,100원
1억 3,839만
감정가 226,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
1,107만원
감정가 대비
▼ 38.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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최저가 110,740,000원(감정가 49%)이며, 최성규 임차권의 룰상 미배당 111,610,360원은 말소동의 확약서 적용 시 실질 인수 0원*입니다. 확약 검증과 김재경 점유관계·실거래 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 110,740,000원·감정가 49%. 실거래 기준선이 확인되지 않아 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 최성규 보증금 220,000,000원·룰상 미배당 111,610,360원이나 말소동의 확약 적용 시 실질 인수 0원*
- 리스크 김재경은 2024.09.23. 전입으로 말소기준 2024.07.05. 이후라 대항력은 없으나 보증금·점유관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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