특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신현서(전입 2021-12-23)
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
B
매력지수66
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
94,529,999원
9,452만
감정가 178,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
872만원
실거래 대비
▼ 34.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
핵심은 최저가가 아니라 확약입니다. 확약 적용 시 실질취득 87,220,000원*, 미적용 시 193,969,960원입니다.
- 가격 확약 적용 시 87,220,000원* = 최근 12개월 평균 150,000,000원의 58.1%; 최근 가격 추세는 -21.8%
- 권리 신현서 보증금 192,000,000원·대항력 있음·우선변제 있음; 배당 계산상 부족분 106,749,960원
- 확약 주택도시보증공사의 말소동의 확약서 제출. 원문·적용 범위·말소 조건 확인 전에는 인수 0원 확정 금지
- 점유 실제 임차·점유 관련 2명. 김근희는 2025.04.30 전입으로 대항력 없음, 보증금·확정일자는 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.