특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 조승현(전입 2021-12-21)
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
B
매력지수67
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
106,200,000원
1억 620만
감정가 158,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
774만원
실거래 대비
▲ 11.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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선순위 임차보증금 270,000,000원의 현재 미배당액은 194,373,560원이지만, 주택도시보증공사 말소동의 확약서로 실질 인수는 0원*. 가격은 감정가의 49%이나 시세 비교 후 판단해야 합니다.
- 권리 조승현 전입 2021.12.21로 말소기준 2022.08.24보다 선순위. 확약 미반영 인수 194,373,560원 → 확약 반영 실질 0원*
- 가격 감정가 158,000,000원·최저가 77,420,000원(49%). 실질취득 77,420,000원*이지만 동일면적 실거래 비교 없이 저렴 판단 금지
- 환금성 총 8세대 다세대·현재 2회 유찰·단지 평균 유찰 2.0회·낙찰률 0.0% — 확약 원본과 인근 거래가 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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