매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,239,030,000원
12억 3,903만
감정가 2,528,634,940원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
2,390만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (9)
#1
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285
404㎡
#2
대구광역시 달성군 현풍읍 현풍중앙로 98
#3
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 513-4
44㎡
#4
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 513-2
7㎡
#5
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 286-3
79㎡
#6
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285-1
4㎡
#7
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 455-1
165㎡
#8
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 287-2
60㎡
#9
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 286-2
128㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285
2024년11월14일
대구광역시 달성군 현풍읍 현풍중앙로 98
2024년11월29일
- 조사참여인 --- 이미희(편의점),문은경(미용실)
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 513-4
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 513-2
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 286-3
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285-1
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 455-1
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 287-2
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 286-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
12억 3,903만원
▼ 51% 감정가 25억 2,863만
입찰 보증금
1억 2,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
25억 2,863만→12억 3,903만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 6,732만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 25억 2,863만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 17억 7,004만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 12억 3,903만원 |
토지 개요 사건 매물
270평
891㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
404.0㎡
≈
122.2평
토지
99
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285
물건 #2
건물
99
일반건물
대구광역시 달성군 현풍읍 현풍중앙로 98
물건 #3
44.0㎡
≈
13.3평
토지
99
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 513-4
물건 #4
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 513-2
물건 #5
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 286-3
물건 #6
4.0㎡
≈
1.2평
토지
99
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285-1
물건 #7
165.0㎡
≈
49.9평
토지
99
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 455-1
물건 #8
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 287-2
물건 #9
128.0㎡
≈
38.7평
토지
99
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 286-2
토지 정보 VWorld
122평
404㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
404.0㎡
≈
122.2평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 · 285
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,609만원
1,624,000원/㎡ × 404.0㎡
▲
감정가 385%
2026년 기준
1,624,000원/㎡
▲
+33.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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