매력지수 86
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
63,510,000원
6,351만
감정가 87,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
609만원
실거래 대비
▼ 18.3%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
감정가 대비 30% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 8층802호 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔)
2024년11월21일
- 현장조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,090만원
▼ 30% 감정가 8,700만
입찰 보증금
609만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
8,700만→6,090만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,263만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 8,700만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 6,090만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 4,263만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 8,700만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 6,090만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
두류역아이작큐브오피스텔
8층802호
·
철근콘크리트구조
달구벌대로 1770 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
(지하 5층)
현 매물 8층
(지하 5층)
현 매물 8층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
1189%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
349대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 355건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 105건
인근 학교
직선거리
고
338m
달성고등학교
중
520m
경운중학교
초
291m
대구신흥초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
두류역
314m
대구 도시철도 2
내당역
572m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
426평
1,408㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,408.0㎡
≈
425.9평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 두류동 · 150-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 2,716만원
5,346,000원/㎡ × 1,408.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,346,000원/㎡
▲
+113.0%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
광장
접함
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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