특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김학률(전입 2022-11-03)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-11-13 김학률
- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
B
매력지수69
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
75,100,000원
7,510만
감정가 105,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
514만원
감정가 대비
▼ 28.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
선순위 임차권의 룰상 인수액은 49,876,100원이지만 말소동의 확약 반영 시 실질 인수 0원·실질취득 51,450,000원입니다.
- 권리 김학률 보증금 100,000,000원·대항력·우선변제권 있음. 주택도시보증공사 말소동의 확약으로 해당 임차권 인수는 실질 0원*
- 가격 확약 반영 실질취득 51,450,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 110,000,000원의 46.8%
- 리스크 1987년 사용승인·6세대 다세대주택이며 폐문 조사로 자세한 임대관계가 미상 — 확약서 원본과 추가 점유 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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