특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정새빈(전입 2025-05-28), 원치헌(전입 2021-04-07)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-08-28 원치헌
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수32
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
180,928,900원
1억 8,092만
감정가 224,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
1,568만원
감정가 대비
▼ 19.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
원치헌 임차권은 주택도시보증공사 말소동의 확약서가 있으나 대항력 포기 범위 확인 전에는 조건부이며, 정새빈의 보증금·확정일자가 미상이라 최저가만으로 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 156,800,000원은 감정가의 70%지만 비교 가능한 실거래 근거가 없어 가격 메리트 판단은 유보
- 인수 원치헌 보증금 245,000,000원은 최저가보다 크며 확약 미적용 시 실질취득은 보증금 안팎
- 리스크 정새빈은 확약 밖 실제 임차인으로 2025.05.28. 전입했으나 보증금·확정일자가 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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