특수권리·특수조건
3
- 지분매각 목록 5는 지분매각임
- 토지지분 목록 5는 지분매각임
- 맹지 목록 1은 지적상 맹지이며 공부와 현황이 상이함 · 도로접면 맹지 (4311425025200390001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4311425025101220010, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
791,241,000원
7억 9,124만
감정가 1,148,490,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
7,912만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 31% 할인
매각 임박
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 산39-1
1287㎡
#2
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-6
232㎡
#3
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-9
211㎡
#4
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-10
1522㎡
#5
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-12
119㎡
#6
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-14
121㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 산39-1
2025년12월18일
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-6
2025년12월22일
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-9
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-10
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-12
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-14
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7억 9,124만원
▼ 31% 감정가 11억 4,849만
입찰 보증금
7,912만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 3,034만→7억 9,124만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 11억 3,034만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 7억 9,124만원 |
토지 개요 사건 매물
1,056평
3,492㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,287.0㎡
≈
389.3평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 산39-1
물건 #2
232.0㎡
≈
70.2평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-6
물건 #3
211.0㎡
≈
63.8평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-9
물건 #4
1,522.0㎡
≈
460.4평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-10
물건 #5
119.0㎡
≈
36.0평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-12
물건 #6
121.0㎡
≈
36.6평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-14
토지 정보 VWorld
389평
1,287㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,287.0㎡
≈
389.3평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 · 39-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,500만원
27,200원/㎡ × 1,287.0㎡
▲
감정가 3281%
2026년 기준
27,200원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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