특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김부현(전입 2021-08-27)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-09-26 김부현
- HUG인수조건 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
106,598,250원
1억 659만
감정가 146,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
1,022만원
실거래 대비
▼ 17.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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말소동의 확약서가 유효하면 실질취득 102,200,000원·인수 0원입니다. 다만 시세 비교는 2021년 본건 취득가 1건뿐이라 가격 메리트 확정은 어렵습니다.
- 권리 김부현 보증금 138,000,000원은 원칙상 대항력 인수형이나, 주택도시보증공사의 임차권등기 말소동의 확약서로 실질 인수 0원*
- 가격 최저가·실질취득 102,200,000원 = 2021년 거래표본 138,000,000원의 74.1% — 현재 시세보다 싸다는 의미는 아님
- 리스크 실제 임차인 1명 · 룰상 미배당 38,030,800원 · 확약서 원문과 말소 조건 확인이 입찰의 선결조건
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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