특수권리·특수조건
3
- 유치권 3.부로 주식회사 신화산업개발로부터 공사대금채권 금 210,000,000원 및 주식회사 하나건기로부터 장비비 금 25,000,000원을 위하여 유치권 있다는 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 지분매각 목록 5내지 8은 지분매각임
- 맹지 목록 9는 현황상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,610,808,000원
26억 1,080만
감정가 7,611,386,160원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
2억
6,108만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-40
2880㎡
#2
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-40
일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 499.22 ㎡
#3
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-42
6084㎡
#4
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-42
일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 388.35 ㎡
#5
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-30
361㎡
#6
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-33
548㎡
#7
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-36
664㎡
#8
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-38
1070㎡
#9
충청북도 청주시 상당구 운동동 산64-22
658㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-40
2025년07월04일
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-40
2025년07월07일
- -. 상가건물 임대차 현황에 등재된 이태희, 청주주택개발협동조합, ㈜에이치에스이앤지, (주)청곡갤러리는 현 점유자(임차인)들에 의하면 퇴거한 사람들이라하고, 황미현은 102호로 등록 되어 있으나 105호에서 식당을 운영함.
- -. 주민등록 전입된 김찬회는 104호 임차인 이동호에 의하면 본인과 무관하고 거주하지 않는다고함.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-42
2025년07월09일
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-42
- -. 전대인 ㈜도원건설대표에 의하면 102는 (주)도원건설에서 임차하여 김성일에게 무상으로 전대하고 102호를 사무실로 공동 점유한다 주장함.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-30
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-33
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-36
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-38
충청북도 청주시 상당구 운동동 산64-22
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
26억 1,080만원
▼ 66% 감정가 76억 1,138만
입찰 보증금
2억 6,108만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
76억 1,168만→26억 1,080만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 2,756만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 76억 1,168만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 53억 2,818만원 |
| 3 | 2026-03-11 | 유찰 | 37억 2,972만원 |
| 4 | 2026-06-24 | 대기 | 26억 1,080만원 |
토지 개요 사건 매물
3,979평
13,153㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
2,880.0㎡
≈
871.2평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-40
물건 #2
499.2㎡
≈
151.0평
건물
99
일반건물
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-40
물건 #3
6,084.0㎡
≈
1,840.4평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-42
물건 #4
388.4㎡
≈
117.5평
건물
99
일반건물
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-42
물건 #5
361.0㎡
≈
109.2평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-30
물건 #6
548.0㎡
≈
165.8평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-33
물건 #7
664.0㎡
≈
200.9평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-36
물건 #8
1,070.0㎡
≈
323.7평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 운동동 478-38
물건 #9
658.0㎡
≈
199.0평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 운동동 산64-22
토지 정보 VWorld
871평
2,880㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,880.0㎡
≈
871.2평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 운동동 · 478-40
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 1,315만원
525,400원/㎡ × 2,880.0㎡
▲
감정가 503%
2026년 기준
525,400원/㎡
▲
+110.2%
· 연평균 +15.7%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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