명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
2회 · 최저 39,601,000원
C
매력지수46
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경980 · 대구서부지원 · 건물
1200㎡
1200㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
65,530,000원
6,553만
감정가 235,626,600원
감정가의 27%
2026-07-09 낙찰
최저매각가 56,573,000원
최저가 대비 +15%
낙찰일
07-09
낙찰 완료
대구서부지원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
565만원
최저가의 10% · 5,657,300원
감정가 대비
▼ 72.2%
싸게 매수
감정가
2.36억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차보증금 인수는 0원입니다. 다만 감정가의 24.01%라는 할인율만으로 싸다고 판단할 수 없는 4회 유찰 창고·토지입니다.
- 권리 실제 임차인 1명 · 2019.04.03 전입으로 말소기준 이후 · 매수인 인수 0원
- 가격 최저가 56,573,000원 = 감정가의 24.01%지만 비교 실거래 시세가 없어 저가 단정 금지
- 검증 공매공고 이력 · 도로명주소와 지붕 현황 차이 · 제시외 건물 범위와 채권액 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
소재지
경상북도 성주군 선남면 문방리 875-1
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2025타경980
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·1층 입찰법정
물건
일반건물
1호 / 강파이프조 칼라강판지붕 단층 일반창고 125.1㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 성주군 선남면 문방리 875-1
1200㎡
#2
경상북도 성주군 선남면 문방리 875-1
1호
강파이프조 칼라강판지붕 단층 일반창고 125.1㎡
#3
경상북도 성주군 선남면 문방리 875-1
2호
강파이프조 칼라강판지붕 단층 일반창고 134.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 선남면 문방리 875-1
2025년06월03일
경상북도 성주군 선남면 문방리 875-1
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
경상북도 성주군 선남면 문방리 875-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,657만원
▼ 76% 감정가 2억 3,562만
입찰 보증금
565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 3,562만→5,657만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,960만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 3,562만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 6,493만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 1,545만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 유찰 | 8,081만원 |
| 5 | 2026-07-09 | 대기 | 5,657만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 일반창고
건축물명
- · 주1동
사용승인
2012년 11월 · 허가 2012-08-23
구조
강파이프구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
125.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
363평
1,200㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,200.0㎡
≈
363.0평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 선남면 문방리 · 875-1
특성
계획관리지역
이용상황
주거기타
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,104만원
59,200원/㎡ × 1,200.0㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
59,200원/㎡
▲
+109.2%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 성주군 선남면 문방리 875-1
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (20장)
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