매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
117,875,000원
1억 1,787만
감정가 307,439,880원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,054만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
461㎡
#2
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 633-3
312㎡
#3
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 635-3
269㎡
#4
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단독주택 및 제2종근랜생활시설(일반음식점) 173.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
2025년06월05일
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 633-3
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 635-3
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 545만원
▼ 66% 감정가 3억 743만
입찰 보증금
1,054만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 743만→1억 545만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,381만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 3억 743만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 1,520만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 5,064만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 545만원 |
토지 개요 사건 매물
368평
1,215㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
461.0㎡
≈
139.5평
토지
02
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
물건 #2
312.0㎡
≈
94.4평
토지
02
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 633-3
물건 #3
269.0㎡
≈
81.4평
토지
02
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 635-3
물건 #4
173.1㎡
≈
52.4평
건물
02
일반건물
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
토지 정보 VWorld
140평
461㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
461.0㎡
≈
139.5평
소유
개인
소재
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 · 631-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,559만원
98,900원/㎡ × 461.0㎡
▲
감정가 674%
2026년 기준
98,900원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 단독주택 및 제2종근린생활시설
사용승인
1999년 4월 · 허가 1992-09-19
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
173.1㎡ · 대지 1,042.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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