매력지수 69
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
110,000,000원
1억 1,000만
감정가 139,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
973만원
실거래 대비
▼ 33.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 원대동2가 88 원대금류타운 16층1605호
2025년07월01일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,730만원
▼ 30% 감정가 1억 3,900만
입찰 보증금
973만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,900만→9,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 9,730만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
원대금류타운
16층1605호
·
철근콘크리트구조
원대로13길 2 (원대동1가,원대금류타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
125세대
총 세대
1동
동수
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 1층)
현 매물 16층
(지하 1층)
현 매물 16층
건폐율
27%
대지 대비
용적률
335%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 금류건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
113대
주차
세대당 0.9
3대
승강기
동당 3.0
15대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 15건
35평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 4건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.2㎡ (약 22.5평)
125세대 구성
인근 학교
직선거리
고
987m
칠성고등학교
중
447m
경일중학교
초
148m
대구달성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
91m
대구 도시철도 3
원대역
777m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,116평
3,689㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,688.9㎡
≈
1,115.9평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 원대동2가 · 88
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 343만원
1,519,000원/㎡ × 3,688.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,519,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.