명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
101,178,000원
1억 117만
감정가 602,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1,011만원
실거래 대비
▼ 91.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 소담동 531 새샘마을8단지 근린생활시설-2동 1층61호
2025-04-16 16:02
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
6차 매각기일
2026-07-29
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 117만원
▼ 83% 감정가 6억 200만
입찰 보증금
1,011만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6억 200만→1억 117만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,082만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 유찰 | 6억 200만원 |
| 2 | 2025-10-22 | 유찰 | 4억 2,140만원 |
| 3 | 2025-11-26 | 유찰 | 2억 9,498만원 |
| 4 | 2025-12-31 | 유찰 | 2억 648만원 |
| 5 | 2026-06-24 | 유찰 | 1억 4,454만원 |
| 6 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 1억 117만원 |
토지 정보 VWorld
5,112평
16,899㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,899.0㎡
≈
5,111.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 소담동 · 531
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
587억 9,162만원
3,479,000원/㎡ × 16,899.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,479,000원/㎡
▼
-11.5%
· 연평균 -2.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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