D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
122,691,000원
1억 2,269만
감정가 511,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1,226만원
실거래 대비
▼ 38.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 2층214비호
2025-05-16 10:50
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 세종도시개발 주식회사(2018.04.30.)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 2,269만원
▼ 76% 감정가 5억 1,100만
입찰 보증금
1,226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 1,100만→1억 2,269만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,588만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 5억 1,100만원 |
| 2 | 2025-12-31 | 유찰 | 3억 5,770만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 2억 5,039만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 7,527만원 |
| 5 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1억 2,269만원 |
토지 정보 VWorld
1,370평
4,530㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,529.8㎡
≈
1,370.3평
소유
개인
소재
세종특별자치시 종촌동 · 672
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
160억 3,549만원
3,540,000원/㎡ × 4,529.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,540,000원/㎡
▲
+19.4%
· 연평균 +1.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
특화경관지구
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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