매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
557,803,000원
5억 5,780만
감정가 796,862,150원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
5,578만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213
908㎡
#2
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213
철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브
지붕 2층 농가용주택 및 창고
1층 창고(철근콘크리트조) 99.33㎡
2층 주택(세멘벽돌조) 96.78㎡
파이프조 샌드위치판넬지붕 단층
우사 216㎡
조립식 샌드위치판넬지붕 단층부속사 30㎡
세멘블록조 슬래브지붕 단층변소
1.44㎡
#3
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 215-2
32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213
2025년07월13일
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 소유자 신각구 전입되어 있음.
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 215-2
- 별지 사진과 같이 대지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 5,780만원
▼ 30% 감정가 7억 9,686만
입찰 보증금
5,578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 9,686만→5억 5,780만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 7억 9,686만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 5억 5,780만원 |
토지 개요 사건 매물
314평
1,039㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
908.0㎡
≈
274.7평
토지
99
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213
물건 #2
99.3㎡
≈
30.0평
건물
99
일반건물
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213
물건 #3
32.0㎡
≈
9.7평
토지
99
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 215-2
토지 정보 VWorld
275평
908㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
908.0㎡
≈
274.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 · 213
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 560만원
446,700원/㎡ × 908.0㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
446,700원/㎡
▲
+105.9%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
-
· 부속사
사용승인
1995년 10월 · 허가 1995-06-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
443.6㎡ · 대지 908.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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