특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김연희(전입 2005-12-13)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
62,288,200원
6,228만
감정가 62,288,200원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
622만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 보은군 장안면 구인리 56-4
시멘트블록조 시멘트 기와지붕
단층 주택
66.2㎡
#2
충청북도 보은군 장안면 구인리 56-4
437㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 보은군 장안면 구인리 56-4
2026년02월02일
- -. 점유자 김연희에 의하면 본인은 공유자인 황윤희의 모로 임대차관계 없이 무임 점유한다고 함.
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 보은군 장안면 구인리 56-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-24
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
6,228만원
입찰 보증금
622만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 대기 | 6,228만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
구인2길 6
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
1세대
세대
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
132평
437㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
437.0㎡
≈
132.2평
소유
개인
소재
충청북도 보은군 장안면 구인리 · 56-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,568만원
35,900원/㎡ × 437.0㎡
▲
감정가 397%
2026년 기준
35,900원/㎡
▲
+74.3%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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