매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
88,597,000원
8,859만
감정가 369,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
885만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173G
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
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사진 (35)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층406호 (주례동,팍스타운)
2023년10월26일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 엄경혜 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 13층1304호 (주례동,팍스타운)
2023년10월30일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정태경, 동재훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층804호 (주례동,팍스타운)
- 본건 임차인 김태관의 배우자 송다정에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 김태관 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1005호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김성민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 14층1407호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 구지안 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 16층1604호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 엄세보 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 2층207호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강병선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층304호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권병석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층306호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김기욱 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층402호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정해윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층404호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 허정은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 5층502호 (주례동,팍스타운)
- 본건 임차인 손준혁의 배우자 최은혜에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 손준혁 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 6층607호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박시하 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층704호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김진성 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층706호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이청빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층806호 (주례동,팍스타운)
- 본건 임차인 김용재에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 KIM L***** 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 9층904호 (주례동,팍스타운)
- 본건 임차인 김덕현의 배우자 한선희에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 김덕현 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 9층906호 (주례동,팍스타운)
- 본건 임차인 장재식의 장모 박희순에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 장재식 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1003호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이채원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1004호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김지향 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 11층1107호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김재근 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 15층1502호 (주례동,팍스타운)
- 본건 임차인 이창현의 배우자 이경현에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 이창현 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 15층1504호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이길택 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층707호 (주례동,팍스타운)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박형준 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
101호 경매법정
최저매각가
8,859만원
▼ 76% 감정가 3억 6,900만
입찰 보증금
885만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 6,900만→8,859만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,201만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 3억 6,900만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 2억 5,830만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 8,081만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 2,656만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 8,859만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
팍스타운
15층1504호
·
철근콘크리트구조
가야대로378번길 1 (주례동,팍스타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
29세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 2층)
현 매물 15층
(지하 2층)
현 매물 15층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
598%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
124대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 42건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 12건
36평형
공급 ~120㎡
전용 92㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
631m
주례여자고등학교
중
283m
주례중학교
초
349m
주양초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
175m
부산 도시철도 2
개금역
631m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
432평
1,427㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,427.0㎡
≈
431.7평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 57-17
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 9,647만원
3,151,000원/㎡ × 1,427.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
3,151,000원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
온천공보호구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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