특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 마땡블랑 주식회사(대표자 이주은)(전입 2022-02-04), 신성삼(전입 2016-02-18), 주식회사 동부섬유(전입 2022-11-22)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
337,009,000원
3억 3,700만
감정가 1,403,620,595원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
3,370만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (66)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 금산군 금성면 하류리 194
3511㎡
#2
충청남도 금산군 금성면 하류리 194
일반철골구조 경사지붕 단층 창고시설 957.055㎡
#3
· 주2
충청남도 금산군 금성면 하류리 194 주2
일반철골구조 판넬 경사지붕 단층 일반창고
1층 446.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 하류리 194
2025-03-10 16:40
- 공부상 지목은 창고용지이며, 현황은 목록2번 및 목록3번 건물 등이 소재함
충청남도 금산군 금성면 하류리 194
2025-03-17 11:00
- - 현장에서 임차인이라는 이주은씨(약 40-50대 남성)를 만나 문의한 바, 본인이 보증금 2천만원 월 200만원에 임차하여 공장을 가동 중이라고 하여 안내문을 교부하였고, 해당관청에 전입세대 확인한 바 신성삼(2016.2.18.)씨 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상에는 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서 상에는 (주)동부섬유(2층, 김대우, 2022.11.22.), 마땡블랑 주식회사(이주은, 2022.2.4.) 각각 등록되어 있음
- - 위 이주은씨는 본인이 목록2번 3번 창고시설을 모두 임차하였다고 진술하였지만, 목록2번 창고시설 출입문에 동부섬유라는 상호가 부착되어 있어, 정확한 점유 및 임대차 관계는 별도 확인 필요함
충청남도 금산군 금성면 하류리 194 주2
- 목록2번 기재내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3억 3,700만원
▼ 76% 감정가 14억 362만
입찰 보증금
3,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
14억 362만→3억 3,700만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,590만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 14억 362만원 |
| 2 | 2025-12-31 | 유찰 | 9억 8,253만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 6억 8,777만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 4억 8,144만원 |
| 5 | 2026-06-24 | 대기 | 3억 3,700만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
창고시설 · 주1
사용승인
2011년 5월 · 허가 2011-01-28
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
957.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,062평
3,511㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
3,511.0㎡
≈
1,062.1평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 금성면 하류리 · 194
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,257만원
52,000원/㎡ × 3,511.0㎡
▲
감정가 769%
2026년 기준
52,000원/㎡
▲
+153.7%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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