매력지수 83 유찰 9회

부동산임의경매

2023타경108945 · 부산지방법원 · 토지
6283㎡

최저매각가 10차 · 유찰 9회 가격 메리트

11,551,000원 1,155만 감정가 286,236,790원

감정가의 5% ▼ 95% 할인

다음 매각기일

05-06

부산지방법원 10:00

입찰 보증금

115만원

최저가의 10% · 1,155,100원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

9 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 95% 할인 유찰 9회 (가격 충분히 내려옴) 부산광역시

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 17장 전체 보기 →

+13

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (17)

사건 개요

소재지

부산광역시 사하구 감천동 12-428

법원·사건

부산지방법원 부산서부지원 ·2023타경108945 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-06 10:00 ·101호 경매법정

물건

10000 6283㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

부산광역시 사하구 감천동 12-428

6283㎡

부산광역시 사하구 감천동 12-434

8㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 사하구 감천동 12-428 2023년10월27일

본건 목적물의 일부 지상에는 제시외 건물(상신주택, 감내2로 3)소재하였고, 나머지 부분은 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안 관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장윤림 외 21 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 사하구 감천동 12-434 2023년11월10일

본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없었으나, 목록 1의 제시외 건물인 상신주택의 진입로로 사용되는 것으로 보여짐.
현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 10차 매각기일

2026-05-06 10:00 101호 경매법정

최저매각가 1,155만원 ▼ 96% 감정가 2억 8,623만

입찰 보증금 115만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-13 13:40 101호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

10회차 추이 · ▼ 96% 2억 8,623만→1,155만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 808만원

회차 전체 보기 (10회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-06-04	유찰	2억 8,623만원
2	2025-07-09	유찰	2억 36만원
3	2025-08-13	유찰	1억 4,025만원
4	2025-09-17	유찰	9,817만원
5	2025-10-29	유찰	6,872만원
6	2025-12-03	유찰	4,810만원
7	2026-01-14	유찰	3,367만원
8	2026-02-25	유찰	2,357만원
9	2026-04-01	유찰	1,650만원
10	2026-05-06	대기	1,155만원