특수권리·특수조건
2
- 농취증 -농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
- 재매각 매각(20260415) 후 재기일(20260624)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,188,000원
318만
감정가 4,554,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
31만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 삼가리 1
2025-09-23 12:50
- - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전병정에게 문의한 바, 본인이 점유 사용 중이라고 함
- - 공부상 지목은 답이며, 현황은 자갈이 깔린 공터(마당)이며, 이동형 컨테이너박스 1동 소재하며, 이동형 화장실 1개 소재하며, 본건 토지에 연접하여 단층주택(건지실길 105, 전병정 거주) 1채 소재하는데 본건 토지에 포함 여부는 측량 등을 통해 별도 확인이 필요함(육안으로는 포함되지않는 것으로 보임)
- - 해당관청에 위 단층주택(건지실길 105) 전입세대 확인한 바, 위 전병정 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- - 본건 토지 전면에는 계곡이 있고 후면에는 임야가 접해 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-07-29
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
318만원
▼ 30% 감정가 455만
입찰 보증금
31만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
455만→318만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 매각 | 455만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 매각 | 455만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 유찰 | 455만원 |
| 4 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 318만원 |
토지 개요 사건 매물
60평
198㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 삼가리 1
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 진산면 삼가리 · 1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
112만원
5,690원/㎡ × 198.0㎡
▲
감정가 404%
2026년 기준
5,690원/㎡
▲
+77.8%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.