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특수권리·특수조건 1

명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.

명세서 기재 다음 매각예정 2026.08.04 4회 · 최저 1,340,000원
매력지수 작성중 D-6 유찰 15회

부동산강제경매

2023타경110818 · 부산서부지원 · 건물
최저매각가 16차 · 유찰 15회 가격 메리트
1,340,000원 134만 감정가 189,000,000원
감정가의 1% ▼ 99% 할인
다음 매각기일
08-04 D-6
부산서부지원 10:00
입찰 보증금
13만원
최저가의 10% · 134,000원
감정가 대비
▼ 99.3% 싸게 매수
감정가 1.89억원
최근 결과
15 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 99% 할인 매각 임박 유찰 15회 (가격 충분히 내려옴) 부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중 이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 15회 유찰 후 16차 매각기일 대기 중 (D-6). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

단지 평균 15.0회 유찰 · 매각 6%
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스)
법원·사건
부산지방법원 부산서부지원 ·2023타경110818 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00 ·제101호 입찰법정
물건
디에스하우스 에이동 8층801호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스) 2024년01월03일
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이성미 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-6 진행 중 17차 매각기일
2026-08-04 10:00 제101호 입찰법정
최저매각가 134만원 ▼ 99% 감정가 1억 8,900만
입찰 보증금 13만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-08-11 13:30 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
17회차 추이 · ▼ 99% 1억 8,900만→134만
감정가 1.9억 현재 134만 1차 4차 7차 10차 13차 16차 17차 1차 · 1억 8,900만원 2차 · 1억 5,120만원 3차 · 1억 2,096만원 4차 · 9,676만원 5차 · 6,773만원 6차 · 4,741만원 7차 · 3,319만원 8차 · 2,323만원 9차 · 1,626만원 10차 · 1,138만원 11차 · 797만원 12차 · 557만원 13차 · 390만원 14차 · 390만원 15차 · 273만원 16차 · 191만원 17차 · 134만원
회차 전체 보기 (17회)
회차날짜결과최저가
1 2024-11-05 유찰 1억 8,900만원
2 2024-12-10 유찰 1억 5,120만원
3 2025-01-14 유찰 1억 2,096만원
4 2025-02-18 유찰 9,676만원
5 2025-03-25 유찰 6,773만원
6 2025-04-29 유찰 4,741만원
7 2025-06-05 유찰 3,319만원
8 2025-07-08 유찰 2,323만원
9 2025-08-12 유찰 1,626만원
10 2025-09-16 유찰 1,138만원
11 2025-10-28 유찰 797만원
12 2025-12-02 유찰 557만원
13 2026-01-06 매각 390만원
14 2026-03-31 유찰 390만원
15 2026-05-07 유찰 273만원
16 2026-06-30 유찰 191만원
17 2026-08-04 D-6 진행 134만원

토지 정보 VWorld

27평
88㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 88.2㎡ ≈ 26.7평
소유 개인
소재 부산광역시 사하구 하단동 · 500-1
특성
준주거지역
이용상황 다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,329만원
1,738,000원/㎡ × 88.2㎡
▲ 감정가 123%
2026년 기준
1,738,000원/㎡
▲ +70.4% · 연평균 +5.4% · 2013년 대비
177.1만 129.5만 81.8만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,020,000원/㎡ 2014년 · 818,500원/㎡ 2015년 · 818,500원/㎡ 2016년 · 932,700원/㎡ 2017년 · 1,037,000원/㎡ 2018년 · 1,173,000원/㎡ 2019년 · 1,330,000원/㎡ 2020년 · 1,442,000원/㎡ 2021년 · 1,569,000원/㎡ 2022년 · 1,771,000원/㎡ 2023년 · 1,652,000원/㎡ 2024년 · 1,671,000원/㎡ 2025년 · 1,705,000원/㎡ 2026년 · 1,738,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로 접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역 접함 준주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스)

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