매력지수 83
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
2,734,000원
273만
감정가 189,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
27만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
감정가 대비 98% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스)
2024년01월03일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이성미 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
273만원
▼ 99% 감정가 1억 8,900만
입찰 보증금
27만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 99%
1억 8,900만→273만
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-05 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 2 | 2024-12-10 | 유찰 | 1억 5,120만원 |
| 3 | 2025-01-14 | 유찰 | 1억 2,096만원 |
| 4 | 2025-02-18 | 유찰 | 9,676만원 |
| 5 | 2025-03-25 | 유찰 | 6,773만원 |
| 6 | 2025-04-29 | 유찰 | 4,741만원 |
| 7 | 2025-06-05 | 유찰 | 3,319만원 |
| 8 | 2025-07-08 | 유찰 | 2,323만원 |
| 9 | 2025-08-12 | 유찰 | 1,626만원 |
| 10 | 2025-09-16 | 유찰 | 1,138만원 |
| 11 | 2025-10-28 | 유찰 | 797만원 |
| 12 | 2025-12-02 | 유찰 | 557만원 |
| 13 | 2026-01-06 | 매각 | 390만원 |
| 14 | 2026-03-31 | 유찰 | 390만원 |
| 15 | 2026-05-07 | 대기 | 273만원 |
토지 정보 VWorld
27평
88㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
88.2㎡
≈
26.7평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 하단동 · 500-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,329만원
1,738,000원/㎡ × 88.2㎡
▲
감정가 123%
2026년 기준
1,738,000원/㎡
▲
+70.4%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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