매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
412,000,000원
4억 1,200만
감정가 412,000,000원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
4,120만원
실거래 대비
▲ 10.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 용두동 39 미르마을아파트 104동 12층1202호
2026-01-29 17:06
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 오복석 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4억 1,200만원
입찰 보증금
4,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 대기 | 4억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
미르마을아파트
104동 12층1202호
·
철근콘크리트구조
선화로22번길 25 (용두동,미르마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트(116세대)
1,135세대
총 세대
15동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 2층)
현 매물 12층
(지하 2층)
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한국토지주택공사
시행 경남기업,우방
단지 시설K-apt V4 detail
1,086대
주차
세대당 0.96
29대
승강기
동당 1.9
187대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
15평형
공급 ~49㎡
전용 37㎡ · 75건
20평형
공급 ~66㎡
전용 50㎡ · 101건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 177건
31평형
공급 ~102㎡
전용 77㎡ · 107건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 183건
48평형
공급 ~158㎡
전용 119㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.6㎡ (약 22.0평)
1,135세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
186m
호수돈여자고등학교 ★ 단지 추천
중
186m
호수돈여자중학교 ★ 단지 추천
초
280m
서대전초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
325m
대전 도시철도 1
중구청역
542m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(용두동사무소) 병원(대중한의원) 대형상가(삼성디지털프라자-오류점)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,373평
50,821㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,821.0㎡
≈
15,373.3평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 용두동 · 39
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
608억 3,273만원
1,197,000원/㎡ × 50,821.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,197,000원/㎡
▲
+54.3%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
공공문화체육시설미분류
접함
학교
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
재정비촉진지구
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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