명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,259,254,000원
12억 5,925만
감정가 1,798,934,560원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
1억
2,592만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도마동 69-11
362.8㎡
#2
대전광역시 서구 도마동 69-11
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(9가구),업무시설
1층 17.04㎡
2층 170.48㎡
3층 170.48㎡
4층 170.48㎡
5층 169.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도마동 69-11
2026-02-06 16:20
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 도마동 69-11
2026-02-07 12:35
- 현지 방문에서 만난 최성훈은 402호를, 호정권은 403호를 각 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
- 나머지 가구는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 11명이 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 1명이 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
12억 5,925만원
▼ 30% 감정가 17억 9,893만
입찰 보증금
1억 2,592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
17억 9,893만→12억 5,925만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 17억 9,893만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 12억 5,925만원 |
건물·단지 정보
-
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
943m
서대전여자고등학교
중
343m
대전변동중학교
초
573m
대전도마초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
용문역
2.3km
대전 도시철도 1
오룡역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
363㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
362.8㎡
≈
109.7평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도마동 · 69-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,001만원
1,075,000원/㎡ × 362.8㎡
▲
감정가 461%
2026년 기준
1,075,000원/㎡
▲
+170.8%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
재정비촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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