특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 민영기(전입 2003-12-08)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
223,186,000원
2억 2,318만
감정가 318,837,320원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
2,231만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도마동 565-22
166㎡
#2
대전광역시 서구 도마동 565-22
벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브
지붕2층 주택
1층 62.64㎡
2층 35.82㎡
철근콘크리트조 슬래브 지하실
13.77㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 부속건물
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도마동 565-22
2026-02-20 17:05
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 도마동 565-22
2026-02-21 10:20
- 현지 방문에서 만난 민병준은 채무자(소유자) 이진연의 배우자이며, 이 건 주택의 1층에는 자신과 배우자가 거주하고 있고, 2층에는 아들 가족이 거주하고 있다고 진술함. 안내문 교부하였음
- 전입세대확인서에 민영기 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 2,318만원
▼ 30% 감정가 3억 1,883만
입찰 보증금
2,231만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,883만→2억 2,318만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 3억 1,883만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 2억 2,318만원 |
건물·단지 정보
-
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
308m
대전제일고등학교
중
146m
대전삼육중학교
초
146m
대전삼육초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
3.6km
대전 도시철도 1
용문역
3.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
166㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
166.0㎡
≈
50.2평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도마동 · 565-22
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,385만원
987,100원/㎡ × 166.0㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
987,100원/㎡
▲
+103.5%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
상대보호구역
재정비촉진지구
재정비촉진지구기타
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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