매력지수 95
D-4
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
146,571,000원
1억 4,657만
감정가 639,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,465만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 77% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 쇼핑천국 포르모
전라남도 목포시 상동 860-1 쇼핑천국 포르모 1층1134호
철근콘크리트구조
39.06㎡
#2
· 쇼핑천국 포르모
전라남도 목포시 상동 860-1 쇼핑천국 포르모 1층1134-1호
철근콘크리트구조
30.66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 상동 860-1 쇼핑천국 포르모 1층1134호
2025년02월19일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 목포시 상동 860-1 쇼핑천국 포르모 1층1134-1호
2025년02월26일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 4,657만원
▼ 77% 감정가 6억 3,900만
입찰 보증금
1,465만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
6억 3,900만→1억 4,657만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 6억 3,900만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 4억 4,730만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 3억 5,784만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 8,627만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 2,901만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 8,321만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 4,657만원 |
토지 정보 VWorld
2,886평
9,541㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,541.2㎡
≈
2,886.2평
소유
법인
소재
전라남도 목포시 상동 · 860-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
189억 111만원
1,981,000원/㎡ × 9,541.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,981,000원/㎡
▲
+35.7%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
광장
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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