매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
67,090,000원
6,709만
감정가 381,291,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
640만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 구평동 산58-6
2024-11-06 11:10
- 1.본건 토지 위 일부는 수종 미상의 소채류가 경작되고 있고, 일부는 수종미상의 작은 잡목들이 자생하는 것으로 보여지며, 일부는 불특정 다수인들이 사용하는 통행로로 보여짐
- 2.현장에서 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-06
10:00
101호 경매법정
최저매각가
6,408만원
▼ 83% 감정가 3억 8,129만
입찰 보증금
640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 8,129만→6,408만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,485만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 3억 8,129만원 |
| 2 | 2025-12-03 | 유찰 | 2억 6,690만원 |
| 3 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 8,683만원 |
| 4 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 3,078만원 |
| 5 | 2026-04-01 | 유찰 | 9,154만원 |
| 6 | 2026-05-06 | 대기 | 6,408만원 |
토지 개요 사건 매물
100평
331㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
331.0㎡
≈
100.1평
토지
제방
부산광역시 사하구 구평동 산58-6
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 구평동 · 58-6
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,259만원
702,700원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 164%
2026년 기준
702,700원/㎡
▲
+58.6%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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